เชื่อว่าทุกคนก็อยากจะมีบ้านเป็นของตนเอง ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านสักหลังนึง เราควรรู้จักการวางแผนและเตรียมตัวซื้อบ้าน อย่างน้อย 6 เดือนขึ้นไป ซึ่งจะต้องเตรียมทั้งเรื่องของรายได้ เงินเก็บสำรอง เครดิตของผู้กู้ และเอกสารต่าง ๆ ที่ธนาคารจะใช้พิจารณาวงเงินสินเชื่อ บทความนี้จะสรุปเอกสารหลัก ๆ ที่จำเป็นต้องใช้ครับ
เอกสารยื่นกู้บ้าน แบ่งเป็น 3 ส่วนหลัก ๆ ดังนี้
- เอกสารส่วนบุคคล ของผู้กู้หลัก และผู้กู้ร่วม ได้แก่ สำเนาทะเบียนบ้าน, บัตรประชาชน, สำเนาเปลี่ยนชื่อสกุล, สำเนาทะเบียนสมรส เป็นต้น
- เอกสารรายได้ของผู้กู้ เช่น สลิปเงินเดือน, หนังสือรับรองเงินเดือน, Statement ธนาคาร, อื่นๆ เป็นต้น
- เอกสารหลักประกัน เช่น สำเนาโฉนดที่ดิน, สำเนาหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด อ.ช.2 (สำหรับซื้อขายคอนโดหรืออาคารชุด), สัญญาจะซื้อจะขาย เป็นต้น
ถ้ามีการวางแผนและเตรียมตัวที่ดี การยื่นกู้ซื้อบ้านให้ผ่านฉลุย !! จะไม่ใช่เรื่องยากแน่นอนครับ อีกสิ่งหนึ่งที่สำคัญ คือ การผ่อนหนี้เงินกู้ซื้อบ้าน จะต้องวางแผนการเงินที่ดี และไม่สร้างหนี้หรือกู้เกินความสามารถในการผ่อนชำระ เพื่อให้การตัดสินใจซื้อและผ่อนบ้านได้สำเร็จตามเป้าหมายที่วางไว้ครับ